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私家车位被占用物业是否有责任

私家车位被占用物业是否有责任

私家车位被占用时,物业是否有责任取决于多个因素,主要包括:

1. 物业管理合同内容 :

业主与物业公司签订的物业管理合同中应明确规定物业对车位的管理责任。

2. 所交费用的性质 :

如果业主支付的停车费仅包含停车费用,而不包括物业管理的费用,则物业可能没有保管的责任。

如果费用中包含了看管费或其他类似服务费用,则物业有责任对车位进行适当的管理和保护。

3. 物业公司的职责 :

物业公司作为车库管理方,收取了停车位的物业管理费,即对车位负有管理义务。

物业公司有责任及时发现和制止他人侵占业主的车位,否则可能存在工作疏失,应承担相应责任。

4. 法律依据 :

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定了建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属问题。

《物业管理条例》第三十五条明确指出物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务,未能履行合同约定的,应承担法律责任。

5. 证据收集 :

业主应保留与车位被占用相关的照片、视频证据,以及物业公司出具的人证、物证等,以便在必要时追究责任。

总结来说,如果业主支付的停车费中包含了管理费用,或者物业管理合同规定了物业对车位的管理职责,而物业公司未能履行这些职责,导致车位被占用,则物业公司应承担相应的责任。业主可以要求物业公司采取措施移走占用车位的车辆,并可根据情况追究占用者的法律责任

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